Читаем Доходный дом на улице Машкова 10, с.2 полностью

Приобретение представляло собой типичную московскую городскую усадьбу средней руки: на красную линию переулка выходил небольшой одноэтажный деревянный главный дом, в глубине участка располагались хозяйственные и жилые постройки. Главный дом в 1894–1910 годах имел № 13, а затем до 1982 года — № 9. До наших дней не сохранился, стоял напротив современного дома 10 строение 1.

Вид дома и участка, купленного Н.Ф. Киселевым. 1872 г. Источник: ЦГА Москвы

Иконостас Церкви святого Харитония Исповедника. Автор фото Покрышкин. 1912–1918 гг.

Сам Киселев был неграмотен. Скорее всего, он сдавал комнаты в главном доме и жилые постройки на участке внаем. Мы можем только предполагать, но скорее всего таким нанимателем стал переехавший в Москву мещанин города Рязани Василий Семенович Федотов (1851–1913), который в Москве активно занимался бизнесом, торговал тканями или, как тогда говорили, «мануфактурным товаром». Судя по всему, Киселев и Федотов стали деловыми компаньонами, скрепив свой деловой союз, как тогда часто бывало, родственной связью. 3 сентября 1878 года в Харитоньевской, что в Огородниках, церкви состоялось венчание Василия Семеновича и Евдокии Никитичны. Невесте было 16 лет, а жениху — 27.

Через год у пары родился сын Александр, а 17 июля 1880 года — дочь Мария.

Крестными родителями Марии стали ее дядя — рязанский мещанин Василий Семенович Федотов-младший и родственница — жена московского 2-й гильдии купца Александра Петровна Федотова. Она же, уже вдова, вместе с рязанским мещанином Алексеем Васильевичем Федотовым, крестила третьего ребенка Василия и Евдокии — мальчика Николая, который умер через полгода после рождения.

Запись о рождении Марии Васильевны Федотовой в метрической книге церкви Харитония Исповедника в Огородной слободе. Источник: ЦГА Москвы

Таким образом, в Москве был целый клан Федотовых, некоторые преуспели в бизнесе. Василий Семенович не отставал от родни. Под залог дома Никиты Киселева он брал кредиты и вкладывал их в дело.

К 1883 году небольшой дом Киселевых был заменен новым, большего размера, что видно на плане владения Никиты Федоровича. Это было двухэтажное деревянное строение на каменном фундаменте, с аркой, через которую можно было проехать во двор. В доме было устроено четыре квартиры. На участке имелись также два отремонтированных дома с мезонинами. Таким образом, достаток семьи увеличился.

Вид дома и участка Н.Ф. Киселева. 1883 г. Источник: ЦГА Москвы

По всей видимости, бизнес, который вел Василий Семенович с помощью средств своего тестя, принес хороший доход, и во 2-й половине 1884 года Федотов был зачислен во 2-ю гильдию Московского купечества. Его фирма называлась «В.С. Федотов и K°», торговля шла в доме Хлудова. В справочных изданиях того времени указано, что богатые московские купцы Хлудовы имели дом на самой важной торговой площади Москвы — Биржевой у Ильинских ворот. Помещения в нем сдавали под торговлю.

В 1887 году Евдокия Никитична Федотова получила отцовский участок со всеми строениями в собственность. Скорее всего, это были формальные действия, и распоряжался имуществом ее муж Василий Семенович Федотов, который продолжал успешно вести дела и в 1892 году стал купцом 1-й гильдии, т. е. более чем состоятельным человеком. Надо сказать, что оформление капиталов на жен было довольно широко распространено в среде московского купечества, поскольку обращать долги мужа на такую собственность запрещало законодательство.